Wohnhaus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein nicht denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, aus dem Jahre 1898, in der historischen Altstadt von Freiberg.

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 54 bis 64 m² Wohnfläche. Weiterhin steht für Ihre Mieter im Hinterhof/Garten ein Wäscheplatz zur Verfügung.

Das Objekt wird über eine im Dachgeschoss befindliche Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.

Es verfügt über 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 182,00 m². Das Mehrfamilienhaus ist nahezu voll vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend, die gegenwärtige Jahresnettokaltmiete beträgt 7.948,80€. Mit einer Vollvermietung der übrigen Wohnung könnte zeitnah eine Soll-JNKM von 12.268,80€ erwirtschaftet werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der historischen Altstadt im Stadtkern Freiberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt liegt in der Universitätsstadt Freiberg mit Verwaltungssitz des Landkreises Mittelsachsen. Sie liegt etwa in der geographischen Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Zu den bedeutendsten baulichen Sehenswürdigkeiten Freibergs zählt der Freiberger Dom mit seiner Silbermann Orgel und das Schloss Freudenstein.

Bis ca. 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten nach der Wende fand ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit Freiberg zum Silicon Saxony gehört.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B101 und B173 sowie der BAB 4 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Dresden finden Sie in ca. 15 Fuß- bzw. 5 Fahrminuten Entfernung. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Dresden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden.

Objektinformationen

  • Wäschegarten
  • Massiv gebaut
  • Warmwasserversorgung Zentral
  • Heizung Zentral – Erdgas
  • Öffentlicher Wasser- und Abwasseranschluss

 

  • Die Fassade zur Straßenseite wird vor dem Verkauf neu gestrichen.
  • Hinteransicht

  • Garten

  • Eingangsbereich

  • Treppenaufgang

  • Wohnung 1. OG

  • Wohnung 1. OG

  • Wohnung 1. OG

  • Wohnung 1. OG

  • Treppenaufgang

  • Dachboden

  • Heizungsanlage

Hinteransicht

Garten

Eingangsbereich

Treppenaufgang

Wohnung 1. OG

Wohnung 1. OG

Wohnung 1. OG

Wohnung 1. OG

Treppenaufgang

Dachboden

Heizungsanlage